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苏珩借科举之机大展商业奇才，推出各类促销活动，又凭借万年学堂培养寒门学子，誓要包揽科举前三甲！当学堂学子一举成名，他押下的巨额赌注赚得盆满钵满，精心布局的学区房更是一房难求。苏珩趁势打造新式小区，配套学堂与居住设施，想借此撬动整个帝都的房产生意。然而，房子卖出上百套后，小区迟迟不开放，勋贵们纷纷上门讨要说法，甚至怒斥商行诈骗！面对群情激愤，苏珩却胸有成竹！